BANDOL - A VENDRE VILLA DE PLAIN-PIED DE 2 CHAMBRES AVEC GARAGE ET DÉPENDANCES

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE A BANDOL

SECTEUR VALLONGUE - SUR LES HAUTEURS DU PORT

Sur la station balnéaire de Bandol, à quelques encablures du Parc du Bois Maurin, et d'une école maternelle qui porte le même nom, notre agence immobilière a le plaisir de vous présenter à l'achat une jolie villa traditionnelle 4 pièces de 2 chambres. Le port de plaisance, haut-lieu de la commune, se localise à une quinzaine de minutes à pied. Ce quartier est semi-urbain et vous fait bénéficier de toutes les facilités du quotidien: commerces, commodités, écoles, mobilité, etc. La notoriété et le prestige de Bandol ne sont plus à faire. De ce fait, vous profiterez d'un excellent emplacement.

LA VILLA IDÉALE POUR UNE FAMILLE

La maison, totalement indépendante de toute mitoyenneté, s'établit sur un terrain en position dominante (petite vue mer à l'horizon), une parcelle orientée Sud-Ouest qui s'étend sur près de 1120 m². Le terrain, arboré et clos, est en partie plat, intégrant un jardin en restanques. La villa est de plain-pied et se dote de 110 m² habitables, comprenant un grand séjour de 32 m² (avec cheminée et foyer ouvert), deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi que les sanitaires. A ces pièces s'y ajoutent des annexes, à savoir un garage de 21 m² et des dépendances en sous-sol qui peuvent être aménagées et transformées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est dans son état d'origine.

Quelques ajustements avec des matériaux de qualité et quelques équipements vous permettront de redonner une nouvelle vie à cette construction des années 70, qui offre de belles lignes architecturales. Pour le volet financier, la taxe foncière est fixée à 1550 euros. Ce bien se destine à une famille qui recherche un emplacement, à quelques minutes seulement du bord de mer.