APPARTEMENT F2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET CAVE A VENDRE RUE PUISATIER A SIX-FOURS

PETITE COPROPRIÉTÉ ARBORÉE

C'est dans une ruelle paisible et sans issue, au sein d'un immeuble de ville provençal situé Rue Puisatier à Six-Fours, que notre agence immobilière localisée Avenue Laënnec vous propose de devenir propriétaire d'un appartement F2. La tranquillité en plein coeur d'une zone urbaine est rare, mais ici vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les richesses et de l'effervescence de cette station balnéaire, comme par exemple vous rendre à pied dans les boutiques, restaurants et cafés animés du centre-ville, accéder aux commodités ou aux transports en commun, emprunter une route départementale ou vous promener dans les nombreux jardins publics de la ville.

ACTUELLEMENT EN AIRBNB

Situé au 1er étage d'une petite résidence arborée, cet appartement de 44 mètres carrés saura vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'un séjour donnant sur une terrasse de 8 mètres carrés exposée Sud, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte) et d'une salle d'eau à l'italienne moderne (meuble vasque simple) et d'un WC suspendu séparé. Le bien a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité en 2019. Autre précision importante : l'appartement est vendu meublé ! Le confort de ce logement c'est aussi une cave dans la copropriété et un parking privatif au pied de la résidence.

Ce bien présente un immense potentiel locatif saisonnier grâce à ses nombreux atouts : centre-ville accessible à pied, les plages sont à deux kilomètres et le port de Sanary est à huit minutes en voiture. Du point de vue financier, nous évoquerons le montant de la taxe foncière, qui était à hauteur de 874 euros en 2023. Concernant les charges générales et communes de copropriété, celles-ci s'élèvent à environ 700 euros par an.