APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING A VENDRE SECTEUR DU VERGER A SIX-FOURS

A VENDRE BOULEVARD LOUIS FARAUD

Situé à seulement quelques minutes à pied de l'avenue Maréchal de Lattre Tassigny, sur la commune de Six-Fours, cet appartement au sein d'une copropriété construite en 1978 représente un investissement à saisir.

Cet appartement représente une opportunité rarissime pour les primo-accédants souhaitant poser leurs valises dans un environnement pratique et dynamique. Son prix attractif, couplé à sa situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, en fait un choix judicieux pour ceux qui désirent concilier qualité de vie et budget maîtrisé. La localité présente également un intérêt certain pour les investisseurs, grâce à une demande locative soutenue et des loyers compétitifs. La localisation privilégiée de ce bien, en plein cœur de la ville, le rend très attractif. Les magasins, les restaurants et les espaces verts sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie très pratique.

POUR INVESTISSEURS

Ce studio de 27 mètres carrés (Loi Carrez) présente un plan fonctionnel. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour avec espace nuit, une cuisine séparée et équipée (pouvant être ouverte pour un espace de vie plus convivial) et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le potentiel d'aménagement de ce bien est très intéressant. Ce bien vous propose une cave et cerise sur le gâteau, un parking privatif, une denrée rare en centre-ville.

Du point de vue financier, ce bien est en copropriété, ce qui implique des charges annuelles estimées à 800 euros, auxquelles s'ajoute une taxe foncière d'un montant similaire. Pour compléter ce tableau, il convient de mentionner que le diagnostic de performance énergétique (DPE) présente une double classification : en C et en A.