APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE A VENDRE RÉSIDENCE "LES PRATS" A SANARY-SUR-MER

IMMEUBLE "LES BLEUETS"

Notre agence a déjà réalisé avec succès deux ventes dans cet immeuble. Fort de ce succès, nous sommes ravis de vous proposer un troisième bien : un appartement très spacieux de deux pièces de 64 m² (dont 51 m² en Loi Carrez). Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur dynamique où la demande est forte.

Située à proximité immédiate de l'Intermarché et de la Coopérative Agricole, cette résidence se démarque par son caractère paisible et sécurisé. L'immeuble, faisant partie d'une copropriété rigoureusement entretenue, présente un état irréprochable. Un système d'éclairage automatique, déclenché par la détection de mouvement, vient compléter les prestations de cette résidence de qualité. En quelques minutes à pied, vous pourrez vous rendre dans le centre-ville piétonnier et découvrir ses terrasses. Et pour les amateurs de baignade, les plages sont facilement accessibles à pied en une dizaine de minutes.

L'habitation comprend une entrée très spacieuse avec cellier, une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle d'eau dotée d'une douche, un WC indépendant et un séjour climatisé. Pourvu d'un volet roulant électrique et d'une porte à galandage, le salon donne accès à une terrasse close, particulièrement ensoleillée (exposition Sud) et jouissant d'un calme absolu. Ce bien immobilier, qui dispose d'une cave au rez-de-chaussée, offre la possibilité d'une configuration en trois pièces distinctes.

L'appartement se distingue par ses atouts supplémentaires: un excellent classement énergétique (DPE C et A), des charges de copropriété maîtrisées (moins de 900 euros par an), une taxe foncière correcte et un parking collectif sécurisé avec de nombreuses places disponibles. L'appartement est en bon état structurel mais nécessite une modernisation. La cuisine doit être entièrement rénovée et les murs repeints. L'isolation a été améliorée grâce à l'installation de double vitrage.