A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE QUARTIER SAINT-ROCH A SANARY

SUR LE CHEMIN SAINT-ROCH

A cinq cents mètres du piétonnier de Sanary, en périphérie du centre-ville, un appartement T2 est à vendre par notre agence immobilière dans une résidence avec ascenseur des années 80. Les parties communes sont propres, avec une jolie tapisserie traditionnelle sur les murs. La copropriété comporte deux immeubles, avec un parking collectif, profitant d'un cadre agréable. A 150 mètres de la résidence, vous trouverez un premier pôle économique (supermarché, arrêt de bus, restaurants…).

L'emplacement conviendra à une recherche de résidence principale, mais aussi pour de la résidence secondaire, voire de l'investissement locatif saisonnier. Ce quartier est réputé sûr et paisible. La proximité de toutes les facilités du quotidien, du port et des plages constitue un atout fort. 

UNE GRANDE TERRASSE

L'appartement est vendu avec une dépendance au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous avez une cave d'approximativement 2 mètres carrés, avec un point lumineux. L'appartement se loge au premier étage. La porte d'entrée ouvre sur un couloir qui dessert des sanitaires (salle de bain et toilettes indépendantes), une chambre et un séjour, les deux pièces disposant d'un accès sur un extérieur. La cuisine est ouverte et aménagée. Elle est en partie équipée. Côté terrasse, vous disposerez d'une surface de 11 mètres carrés. Celle-ci pourra être fermée si vous le souhaitez. Vous avez la chance de profiter d'une exposition Sud et sans aucun vis-à-vis.

L'intérieur est dans son état d'origine et nécessitera des travaux de rafraîchissement. En tout, vous bénéficiez d'une surface privative de 33 mètres carrés. Pour le volet financier, il est à préciser que les charges annuelles et générales de la copropriété sont estimées à hauteur de 800 euros. Il n'y a actuellement aucune procédure en cours de travaux prévus ou à venir. La taxe foncière est établie à 715 euros.