A VENDRE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC CELLIER A VENDRE BOULEVARD LOUIS FARAUT A SIX-FOURS

A 5 MINUTES DE LA RUE REPUBLIQUE

Dans une petite résidence tranquille des années 70 de seulement 6 lots d'habitation, nous vous proposons d'acquérir un appartement 4 pièces et un cellier. L'atmosphère est paisible. Vous êtes à la fois loin de l'agitation de la ville, et en même temps très proche de l'hypercentre (350 mètres). Cet immeuble est situé à proximité de l'avenue du Verger, dans un environnement urbain. Il bénéficie d'une accessibilité optimale aux établissements scolaires, aux centres de soins et à une large gamme de commerces et de services.

PREMIER ET DERNIER ETAGE

Cet appartement traversant de 69 mètres carrés en très bon état se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un salon. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud.

Ce logement dispose d'un cellier, solution idéale pour optimiser votre espace de rangement. La copropriété vous offre également un stationnement collectif, un réel atout pour un confort au quotidien. Profitez pleinement des beaux jours grâce au jardin commun magnifiquement aménagé : barbecue pour vos grillades, boulodrome pour des parties conviviales et aire de jeux pour le plus grand plaisir des enfants. Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! 

En termes de coûts, cet appartement est particulièrement attractif. La taxe foncière est estimée à moins de 1300 euros par an, un montant plutôt modéré pour la ville. Quant aux charges de copropriété, elles s'élèvent à environ 1100 euros annuels, couvrant l'entretien des parties communes et les services collectifs. Ce bien immobilier présente un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif. Il est donc tout à fait envisageable de réaliser un investissement rentable en louant ce bien à l'année.