A VENDRE A SIX-FOURS QUARTIER LE VERGER APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING

AVENUE DU VERGER, SIX-FOURS

Un appartement de type F2 en rez-de-jardin, associé à un parking privatif, est à vendre dans une résidence de trois étages datant des années 80, localisée sur l'Avenue du Verger, à Six-Fours-les-Plages. L'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, se positionnant à côté de la rue de la Cauquière qui permet de descendre à pied vers les commerces et les magasins de la rue République. Il faut compter approximativement 500 mètres, soit une marche de 5 minutes tout au plus.

La résidence se trouve sur le bord de route, offrant la possibilité de vous déplacer en seulement en six minutes vers les plages, ainsi que les promenades de Six-Fours et Sanary. La situation géographique offre donc plusieurs avantages, dont la principale est la proximité immédiate de tous les services utiles et nécessaires du quotidien.

UN GRAND VOLUME HABITABLE

L'appartement bénéficie de quarante-neuf mètres carrés en Loi Carrez, agencé avec une cuisine ouverte et équipée, séparée par une jolie verrière du séjour. La pièce à vivre et la chambre ont un accès sur la terrasse et le jardin. Des sanitaires, une salle d'eau et des toilettes, complètent le tout. L'extérieur est baigné par le soleil, grâce à une exposition plein Sud. L'intérieur est dans un bon état général. Les huisseries sont en double vitrage PVC et le sol accueille un carrelage de qualité.

Du point de vue des charges générales de la copropriété, il faut prévoir un montant d'une centaine d'euros par mois. Concernant la taxe foncière, celle-ci s'établit à plus ou moins 900 euros. Précisons qu'il n'y a aucune procédure en cours. La résidence est par ailleurs parfaitement entretenue. Enfin, pour le stationnement, vous avez un parking privatif au pied du bâtiment.